近日，部分城市发布风险警示，个别楼盘违法推出“零首付”购房当作。所谓“零首付”购房，等于百分之百用贷款买房。这么作念，看似买房压力较轻j9九游会，骨子上存在不少隐患，背后的风险需警惕。

监管策略明令辞谢“零首付”购房。住房和城乡配置部、中国东说念主民银行、原中国银监会2017年集结发布见告，严禁房地产开荒企业、房地产中介机构违法提供购房首付融资；严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违法提供“首付贷”等购房融金钱品或处事；严禁个东说念主抽象耗尽贷款等资金挪用于购房。

“零首付”购房潜伏违法操作、骗贷等法律风险。在正当合规的前提下，银行不可能允许告贷东说念主“零首付”购房。于是，个别房企、中介机构就思了两种涉嫌行恶违法的“办法”。一是房企或中介机构先为告贷东说念主垫付首付款；二是坚硬阴阳契约，或失误举高房屋价钱，进而加多银行贷款额度，把首付款“贷”出来。由于行恶违法操作不成在契约中赐与商定，也就得不到法律的保护，一朝房企不达成欢跃，购房者可能“租金两空”，还涉嫌骗贷。

此外，“零首付”购房会加多告贷东说念主债务包袱。个别房企、中介机构之是以倾销“零首付”购房，恰是对准了部分购房者短期资金不及的痛点。殊不知，这个看似省略缓解资金贫困的操作，骨子上却会加剧经济包袱。房屋价钱被高评，告贷东说念主的贷款额度被进步，即使贷款能顺利披发，告贷东说念主的还款额也蓦然加多。看似“前边”省了钱，实则“后头”多费钱。

当今，我国房地产信贷策略已进行了多轮优化，首付款比例捏续着落。5月17日，中国东说念主民银行、国度金融监督处理总局发布《对于调节个这个词东说念主住房贷款最低首付款比例策略的见告》，将首套房最低首付比例从不低于20%调治为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调治为不低于25%，购房门槛进一步镌汰。

借助金融处事的力量自在购房需求，应通过正当合规的道路。购房者要逢迎自己具体情况，统筹磋商、量入为用，尤其要警惕过度加杠杆当作。

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